本文来自涛哥杂谈粉丝投稿，作者为某TOP10房企员工。
（一）
我被辞退了，TOP10房企。
裁员已是第三轮，最终还是没躲过。
第一轮裁员是8月下旬，找我谈的是我直属领导。谈的内容是让我别慌，他尽力保我，他做到了。
其他项目的策划好几个被转成了置业顾问或者渠道编制，继续干着策划的活，工资下调到了置业顾问水平。
对于降薪，大家都敢没说什么，因为很多人买了公司员工房，在职按照*策有半年到1年时间的时间可以不办理网签，且有一次更名权。
市场好的时候可以小小的赚个转让费，但现在市场下行，根本卖不出去，退则损失房价10-20%的定金。
卖不掉，退不了，离职就得立马补齐首付办理网签，且离职如果不能立马找到工作还无法贷款只能全款，进退两难间只能继续拿在手里，也不敢离职。
拖着其实也就是个死缓，*策迟早到期还是得办理网签。员工房成了他们的头上的紧箍咒，再大的不满也只能憋着。
10月初总部组织一次视频会议，为尽快回款确保现金流，全集团库存货值2亿以内的尾盘项目立即按照市场情况调价，不考虑单方成本一次调价到位，争取一个月内出清。
参会的人听到消息鸦雀无声，没有以往总部突然松口给折扣权限的兴奋。一个月内出清后，也代表项目团队人员的出清。
（二）
第二轮裁员是10月下旬，这次找我谈的是人力总监。
没有新地，公司存量货值一直下降，且业绩也不及预期，不得已需要再裁掉一部分员工。
但我是安全的，我领导给我争取的是转签约到第三方公司，福利待遇不变。
相当于城市公司为了满足集团人效比基础上，把一部分员工藏在了第三方公司，跟我一起转签约的人有30多个。
第三轮裁员来的有点突然，11月下旬我领导被裁了。
人事异动通知下发后的第三天，人力总监再次找到我，开门见山的说公司再次考虑裁员，并跟我谈了离职补偿。
项目的几个同事也接到了同样的通知，没收到通知的也迅速躺平，每天沉默寡言准点打卡等待宣判。
12月初收到劳动合同解除通知书，我签字了。
比起恒大，公司给我的离职补偿还算人道，我也不想过多纠缠。
（三）
这次的地产调控，真的和以往的几次不一样。
比起以前限购限贷提高客户购房门槛的调控，这次的“三道红线”直接瞄准了开发商的七寸——现金流。
以前高负债高周转是房企快速扩张的核心动力，现在统统玩不动了。
连TOP10地产这些原以为可以大而不倒的开发商也摇摇欲坠，更别提别的民营企业了。
其实寒冬从很久前就开始了，高层的人早有察觉，我们基层的人一直泡在温水里优哉游哉。
第一波降价回款是从公司内部开始的，年12月公司密集举办员工内购会冲刺年终业绩，我只看了个热闹没有买。
同事问我折扣力度这么大，为什么不买一套赚个差价，我说我理财没到期没钱，他说他也是找家里借的钱。
这个哥们不贪心且运气挺好，年初加价一两万就转买出去了，但更多的人没那么幸运。
我不买的真正原因，是从营销费控细节里面，感觉到公司现金流已经开始紧张起来了。
年三季度，集团下发通知要求和合作的广告策略公司按照统一标准重新谈价，不降价就重新招标。
总部大佬一个项目一个项目的给策划打电话，对照营销台账一点一点的扣不必要的支出。
甚至细节到，售楼部物业人员一个一个的对岗位职责控人数。
（四）
员工理财我也买过，幸运的是全退出来了。
我买的是我老东家的员工理财，离职后我的购买权限被取消了，但是没隔多久以前同事告诉我外部人员也可以注册账号购买理财。
记得在职期间，元起投，利息年化7-11%不等，时间越长利息越高。
外部人员10万起投，最短3个月9%年化，投1年年化10.5%。
犹豫了一下，我选了最短的3个月，最后购买的一次年8月8日到期就提出来了。
9月8日，整个朋友圈都在转发恒大理财产品暴雷的信息，瞬间感觉后怕。
（五）
最近半年，常收到圈内好友突然离职的消息。
刚开始还顾及面子，说自己是一时冲动裸辞，到后面也大大方方的说自己是被裁员了。
聚会的话题也成了离职补偿谈判经验交流，以及对不厚道的公司的口诛笔伐。
年初我们城市公司员工群有多人，现在只有多人。
尤其从8月第一轮直接放在台面上的裁员以来，很多同事昨天还在一起工作，第二天就已经办好手续走人。
一时间人心惶惶，像是坐在一艘漏水且补给有限的船在大海中航行，隔一段时间举办一轮鱿鱼游戏，输的人扔到海里减少对补给的消耗。
我问过人力总监是我哪里做错了所以选择开掉我，他说这已经不是人的问题了，是整个行业的问题。
离职的同事里一个工程条线同事去了总包方，一个资金的同事去了一家会计事务所，还有个做市场研展的同事至今没有找到工作。
一个朋友从恒大离职，降薪降职来我们公司，但他也迷茫他能在这艘船上呆多久。
而我，一个快要35岁的大龄策划，其实早就有转行的想法，但无奈一直没有行动。
（六）
我的从业经历不是一帆风顺，目前仅做到策划经理。
这些年秉持的晋升思路就是尽量去大一点的公司，但是大一点公司又压职位，近几年岗位一直保持在主管和经理之间来回波动。
第一轮裁员的时候，我就知道公司会找到我，没想到我领导保了我一下，留到了现在，十分感激。
接下来估计只能转行了，转行做什么呢？
我的策划朋友们说去活动公司或者广告公司，但是地产不好这些公司也不好呆。开滴滴干外卖杀猪也只是自嘲的段子。
唯一有建设性的意见是干婚庆类的活动公司，但另一个小伙伴立马补刀，结婚率那么低，也是一个夕阳行业。
人口拐点是最近的新闻热搜词，房地产的增长逻辑随之改变，未来可能地产行业还在，但是给地产人的空间并不多了。
更何况我这样的“高龄”地产人，只能彻底离开地产圈吧。
我给自己的方案是去考个研究生，虽然毕业依旧得面临35岁职场危机，但还是向往学校那种干净纯粹的环境。
在职场这场游戏中，所谓事业和成就都是老板给的。
被开的时候一切清零，才发现自己没好好享受过人生，有点后悔。
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