广州版国五条调控目标：房价增幅不高于GDP涨幅
广东省出台全国首个 国五条 地方细则后，广州市限购是否升级、范围是否扩大备受社会关注。昨日，在广州市*府领导新闻发布会上，广州市常务副市长陈如桂表示，将明确限购覆盖行*区全区域，增城、从化原则上纳入限购范围。陈如桂透露，广州房价控制目标至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。
陈如桂说，广州市国土房管和有关部门正在研究广州市调控目标和调控措施，经*府审定后实施。
根据广州市现行的住房限购*策，广州的限购范围不包括增城和从化。陈如桂表示，将会贯彻落实中央和省有关新 国五条 的措施和指标，明确限购覆盖行*区的全区域，原则上纳入增城和从化，但这两个代管市是否纳入限购还要报省部审批。至于广州是否开征房产税，陈如桂表示，还没有正式研究，将认真调查研究上海、重庆试点的成效。
陈如桂透露，广州从今年开始要加大土地供应，加大住房保障，在*府行*调控的前提下，通过更多的市场经济手段，把房价控制在一个合理的水平。
陈如桂表示，明确在二手房交易过程中按差价部分计收20%的个税。他认为，该条*策对二手房交易过程中打击投机性的销售行为能起到很好作用。 如果属于置业性的购房业主，是购置二手房还是考虑一手房，需要认真判断。
陈如桂介绍，广州市有关部门将加强市场监测，做好信息的及时公布、促进价格合理，特别对加强一手房销售市场的监控、监管， 对违法违规经营的我们要加强措施，严厉打击，维护好广州房地产正常秩序，希望通过进一步加大房地产的供应，广州的商品房价能够在一个合理的水平 。
同时，陈如桂透露，广州今年将新建1.6万套保障房。《广州市公共租赁住房保障制度实施试行办法》将于今年5月1日起正式实施。今年预计推出约7000套公租房接受申请。*府每年还会安排一定数量公租房，通过积分制解决部分异地务工人员住房困难。
广州控制房价 三难
(广州房价)去年1、2月份分别涨了10%和14%，现在的房价比去年上涨14%。 陈如桂表示，当前广州调房价的压力比任何城市都大。
首先，广州市的住房刚性需求非常大，有数据显示，去年在一手房交易中，属于首次置业的购房者接近70%，30%中很多属于改善性住房。 这说明广州的住房刚性需求很大，我们调房价时对这部分人的需求不能简单调控。 陈如桂表示。
其次，广州市住房的均价比北京、上海、深圳等城市要低。
此外，广州市的住房供应结构中，中心城区的一些高端住宅不断推出，量大价高，对全市住房均价拉升比较大。 新城区的配套越来越好，功能定位突出，发展前景非常好，这些房地产价格也正在提升，带来更大的调控房价压力。 陈如桂说。