城市边郊田园综合体是以生态基底和特质要素为基础，遵循生态理念，发展生态农业、绿色农业、以农业产业为支撑，融合二三产业、休闲旅游、田园社区，主体多元、功能复合、有机的城乡复合体。通过对水域、农业用地、建设用地不同用地属性的挖掘，探索三者之间互动发展的模式，形成不同的功能分区，构成相互协作的田园综合体。
农业生产区
农业产业区是田园综合体产业扩展和融合的重要部分，是生产性主要功能部分，为田园综合体的发展和运营提供产业支撑，是田园综合体建设的核心区域。
农业产业区主要是以现代农业生产为主，以生产、加工、展示、销售和服务为生产链，主要有设施农业、有机农业、高科技农业等形式，通过各种生产形式的组合和生产链的连接形成完整的产业生产系统，同时发展农业相关产业，让游客认识和参与体验农业生产、加工全过程，通过参与传统的农事活动，充分体验农业生产的乐趣，参观科技农业生产间，开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目提高游客的农业知识水平，增长见识。
生活居住区
田园综合体的生活居住区是新型城镇化的主要功能部分，也是田园综合体结构的重要支撑。各方面的人群通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。生活居住方式可以按照居住时间的长短来划分：
（1）以短期休闲居住为主的民宿青旅；
（2）休闲游玩的租赁别墅区；
（3）工作人员居住区；
（4）本地居民长期居住的田园社区。文化景观区田园综合体的文化景观区是吸引人流，提升土地价值的关键，优美的田园风光是无数城市人口向往的绝佳生活环境，乡村具有特色的节日和民风习俗吸引着游客前来体验游玩，它是以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域，是文化与生态环境保护的核心区，是体现生态、生活可循环的重要环节。
文化景观区主要可以分为文化和景观两个方面。
文化类型主要有：传统文化、创新科技文化、品牌文化。传统文化的载体有许多，村落原有的文字、语言、建筑、特色节日、民风习俗、传统节事、传统手工艺或传统特色餐饮等都属于传统文化。田园综合体注重对传统文化的保留，通过创新产业传承与发扬传统文化。创新科技文化主要是现代农业文化和创意产业文化，主要的形式有高科技产品展示，创意活动体验等。品牌文化则是田园综合体通过时间的打磨累积的文化精髓，品牌的树立以品质为保障，以品味为渠道，以文化为内涵，品牌文化是田园综合体走向世界的必要条件。
景观主要可以分为自然景观、人文景观和田园景观。
自然景观主要是田园综合体建设之初村落原有的生态景观，包括山川河流、小溪、池塘、山丘等自然风貌为主的景观，自然景观的植被种类繁多，层次丰富，自身具有良好的生态平衡和循环，不需要过多的人工管理和维护。人文景观主要是对原有的文化载体的保护和本土居民生活的展示，也有可能是对自然景观的改造。人文景观最多的表现形式是建筑。田园景观是田园综合体的一大特色景观，它不是原来的土地、农田或林地等景观，还包括通过科学的方式，重新规划设计或改造的田园景观，形成春种、夏生、秋实、冬息的田园景象。田园景观需要人为的营造和管理，同时还可以加入现代的景观元素，使其更加符合大众的审美观，形成具有吸引力的创意景观。
休闲集聚区
休闲集聚区拥有满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣。在规划休闲集聚区是重点把握旅游的要素：吃、住、行、游、购、娱、商务、养生、修学、休闲、情感、奇特、文化。按照产业的布局和地形地貌，大致可以划分为以下几类：
（1）健康养生情感游，以佛系修行为主线的旅游方式，放松自我，调理身心，其中包括：健身会所、养生民宿、徒步旅行、文化艺术展览、绘画、插花和茶道学习、温泉疗养院、室外影院等。
（2）购物娱乐商务游，以都市商务人群为主要服务对象，以田园环境为背景，打造适合购物娱乐、商务会谈、婚庆典礼的游乐之旅，主要的项目活动如下：艺术展与4D电影、酒庄酒舍、高级度假酒店、特色高级餐厅、现代或古典音乐会、文艺表演等。
（3）体验学习亲子游，主要提供农业相关的餐饮体验和农事体验，观光展览为主的学习之旅和全家出游的亲子之旅，主要活动项目有如下：农事体验、动物领养、手工等体验式教育、农业主题公园的游乐式教育、科考旅行式教育、青少年农业教育夏令营、辅助以成年人教育、厨艺，手工，艺术，体育等多种亲子。
（4）观光文化展览游，展示和学习传统文化，开展传统节事活动，体验传统手工艺品的制作，品尝传统特色的美食等，主要的活动项目如下：传统民俗节庆活动、传统手工艺学习、传统手工艺品制作、传统建筑群展示观光、当地特色美食节、葡萄酒品尝体验旅等。
（5）科技创新挑战游，围绕农业展开竞赛，利用地形举办挑战活动，利用科技创新开发新的活动项目等，举例如下：水循环科普展示项目、可再生能源科普展示系统、可持续建筑科普展示、野营、攀岩、飙车、露天音乐会、极限运动表演、蹦极、赛马等。
（6）主题乐园，一般围绕特色农业或者特色文化展开的，有主题、有创意、有目的的游乐园，一般田园综合体有或者多个一个主题乐园，主题乐园的数量与规模与综合体的规模成正比。常见的主题公园有：农业嘉年华、现代农业观光体验园、欢乐谷主题乐园、鲜花婚庆公园、民俗文化主题公园、植物园等。
综合服务区
综合服务区是城镇化支撑功能，保证田园综合体品质的基本条件，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域。完善的基础设施和优越的功能服务才能成为游客游玩的目的地，人们长期定居的理想居所。综合服务区依据不同的服务对象可以划分为游客服务、居民服务、产业服务。
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